L’immobilier à Bordeaux

Une ville classée

Entre son port en forme de lune classé au patrimoine de l’Humanité de l’Unesco et ses vins mondialement connus, la préfecture de la Gironde et chef-lieu de la Nouvelle Aquitaine ne manque pas d’atouts. Voici quelques pistes pour vous permettre de vous orienter lors de votre projet d’achat de logement à Bordeaux. Ces dernières années, le centre-ville de Bordeaux a connu de nombreux aménagement. Tramway, zones piétonnes et promenades sur les quais y ont vu le jour. De nombreuses pistes cyclables y existent et sans surprise, des vélos en libre service, les Vcub y sont disponibles (CUB signifiant Communauté Urbaine Bordelaise). Vous l’aurez compris, la circulation à Bordeaux est nettement améliorée et va continuer de l’être puisque le plan global d’aménagement court jusqu’en 2030.

Des logements pour tous les budgets

Si vous achetez votre premier bien, prévoyez un budget d’environ 100 000 pour un deux pièces datant des années 60-70 avec d’importants travaux à prévoir. Pour un bien en meilleur état, le budget avoisine les 200 000. Les zones à privilégier sont Saint-Jean ou Cenon, Floirac, Talence, Le Bouscat.

Les secundo-accédants devront eux prévoir un budget de minimum 350 000 pour un 4 à 5 pièces de caractère ou une échoppe en état correct assortie d’un petit jardin. Prospectez dans l’hypercentre, Saint-Augustin, Saint-Genès ou encore Bastide.

Une ville bien desservie

N’hésitez pas à aller jusqu’aux villes et villages alentours dont certains sont très bien desservis par les transports en commun qui vous éviteront des bouchons sur le périphérique et permettront à vos enfants une certaine autonomie dans leurs déplacements. Cela vous permettra de vous installer plus au calme, disposer d’un jardin et payer moins cher au m2. Choisissez de prospecter Rive Droite ou Gauche en fonction de votre lieu de travail.

Rive Droite (est), on vous conseille Cenon, Lormont ou Floirac si vous aimez les maisons d’architectes. Rive Gauche (ouest), le tram dessert Mérignac, Talence, Gradignan et Plessac.

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